Microval: Creditos en dolares con hipoteca en Colombia:
Hay alternativas diferentes a los bancos Colombianos para acceder a un credito con hipoteca en Colombia.
Microval MIC (Mortgage International Corporation) es una empresa internacional que cuenta con eln solido respaldo del Grupo Mundial, un conglomerado de empresas financieras de origen Panameño con más de 40 años de experiencia y con operaciones en toda latinoamerica. Ellos ofrecen creditos de libre inversion en dolares y Euros para colombianos residentes en el exterior con garantia de hipoteca en Colombia.
El préstamo está disponible para Colombianos y su cónyuge extranjero, residentes en el exterior, que otorguen una garantía hipotecaria a favor de MIC según sus políticas, sobre un inmueble nuevo o usado ubicado en cualquier ciudad de Colombia
Los solicitantes pueden ser empleados o trabajadores independientes, con edad entre 18 y 60 años y no se les discrimina por su status migratorio No se requiere codeudor en el exterior o en Colombia
El préstamo se realiza en Dólares o Euros, con tasa de interés y cuota fija, toda vez que no dependen de la inflación, tasa de cambio o intereses de referencia No se toma la decisión de otorgamiento del préstamo con base en los resultados de un bureau de crédito. Por tanto, no solicitamos Experian, Transunion o Equifax en EE.UU. y Europa; CIRBE en España o el existente en el país de residencia; ni CIFIN, o Datacredito en Colombia.
No es necesario que el solicitante tenga cuentas bancarias en Colombia y no tiene que abrirlas para el desembolso del crédito.
Plazo del crédito:
Para inmuebles nuevos o usados el plazo es de cinco a diez años.
Es posible prepagar la totalidad de la obligación, cancelando a título de penalidad el 9% del saldo de capital. No se reciben abonos parciales al capital Se acepta el pago anticipado de cuotas
Monto del crédito.
Para construccion nueva, hasta 70% del valor comercial del inmueble, dependiendo de la capacidad de pago y del valor del inmueble ofrecido en garantía (admisible según políticas de MIC):
Sí es usado, hasta por el 65% del avalúo
Sí el inmueble a hipotecar es nuevo no se requiere avalúo. Para usados, el cliente o apoderado debe adjuntar un avalúo realizado por un perito idóneo
Tasa de Interés: 18%ea fija durante el crédito
Valor de la cuota mensual:(Valores aproximados)
Para créditos a cinco años, USD 27,45 ó EUR 27,45 por cada USD 1.000 o por cada EUR 1.000, respectivamente
Para créditos a diez años, USD 20,47 ó EUR 20,47 por cada USD 1.000 o por cada EUR 1.000, respectivamente
En todos los casos, la cuota mensual incluye los seguros de vida y de liberación de hipoteca que ampara a cada uno de los titulares, y de incendio y terremoto con asistencia al hogar.
Desde la primera cuota se abona a capital
Gastos de desembolso:
1,5% sobre el valor del crédito, los cuales se pagan con las dos primeras cuotas El estudio de títulos está incluido en los gastos
Cuotas:
Se pagan en el exterior en dólares o Euros. Para un pago seguro, económico y sin intermediarios, MIC tiene a disposición de sus clientes los siguientes canales de pago: Wachovia en EE. UU.
Banvivienda y HSBC en Panamá
Caixa Catalunya en España
Giro Seguro en el Reino Unido
Seguro de Vida. Se toma por el monto desembolsado y contempla el pago de excedentes a beneficiarios, luego de cancelar el saldo de la obligación. Seguro de Incendio y Terremoto. Por el valor comercial del inmueble.
DOCUMENTOS SOLICITADOS
* Solicitud de crédito firmada con huella
* 2 FotocopiaS Cédula de Ciudadanía y/o Pasaporte
* Carta Declaración de Origen de Fondos diligenciada, firmada y conhuella (suministrada por Microoval).
* Formularios póliza seguro de vida y de incendio, firmados y con huella.
* Comprobación de ingresos: Nóminas, constancia laboral, extractos bancarios, declaración de renta, etc.
* Comprobante de giros a Colombia en los últimos tres meses (si los tiene).
DE LA PROPIEDAD
* Promesa de compraventa
* Certificado tradición y libertad, escrituras de transacciones anteriores inscritas en el mismo, reglamento de propiedad horizontal (si aplica), paz y salvo de valorización y recibo de impuesto predial, avalúo si el inmueble es usado.
Para mayor información, envienos sus datos a traves del formulario de contacto que encuentra a continuación, y un asesor especializado de Microval lo estara contactando directamente.
. Igualmente estaremos atentos al seguimiento de su solicitud.
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Precio del Dolar en Colombia (TRM):
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Yo quiero comprar un apartamento nuevo en Bogotá y me llama la atención este crédito porque es en dólares y la cuota mensual se paga en dòlares aquí en Estados Unidos.¿qué tengo que hacer para aplicar?
Martha Elena: *Es un crédito en USD y las cuotas mensuales son realmente fijas porque se pagan en Estados Unidos sin depender de variaciones en las tasas de interés de Colombia o Estados Unidos, el valor del USD contra el peso, la inflación u otra variable, e incluye los seguros de vida, de incendio y terremoto de la propiedad. *Plazo del credito entre 5 y 10 anos. Confirmeme si recibio los formularios que debe diligenciar. Si vive en el area de el sur de Orlando, solo dejeme saber y le enseno la presentacion de la cia.
Sí tomo un crédito para comprar en Colombia, analizan mi historial de crédito?
Martha Elena: * No consultamos la historia de crédito que tenga la persona en Estados Unidos o Colombia; es decir, No se estudia el historial de crédito. Por tanto, no solicitamos el FICO score, TRANSUNION, EXPERIAN, EQUIFAX o cualquier otro, ni CIFIN o DATACREDITO de Colombia.